Rohbau lv

Was sind Leistungsverzeichnisse?

Leistungsverzeichnisse erstellen ist eine der Hauptaufgaben von ArchitektInnen in der Leistungsstufe 6: Vorbereitung der Vergabe.

Leistungsverzeichnisse sind ein fixer Bestandteil von Bauprojekten und weit verbreitet. Sie helfen jeden am Bau Beteiligten zu verstehen, was genau geplant und erwartet wird. Dies verbessert das Verständnis uber die geplanten Bauleistungen unter allen Vertragspartnern.

Das LV (Abkürzung für Leistungsverzeichnis) dient als Grundlage für die Kalkulation und Preisfindung für Auftragnehmer, die später die geplante Leistungen in Realität umsetzen sollen.

Ein gutes Leistungsverzeichnis an erstellen, ist nicht einfach. Bauunternehmen müssen klipp und klar verstehen, welche Teilleistungen von ihnen erwartet werden, um ein gutes Angebot abzugeben. Je besser das einzelnen Leistungen beschrieben sind, desto einfacher ist es für potenzielle Auftragnehmer Preise dafür zu schätzen. Das detaillierte Auflistung der Leistungen, die an alle möglichen Gewerke in der gleichen Art und Weise verschickt wird, stellt sicher, dass alle Auftragnehmer dieselbe Chance bekommen ein Angebot abzugeben und ermöglicht einen transparenten Vergleich der eingereichten Angebote.

Wie ist ein Leistungsverzeichnis aufgebaut?

Leistungsverzeichnisse werden nach Gewerken bzw. auch Vergabeeinheiten erstellt. Sprich alle Arbeitsschritte bzw. Teilleistungen werden pro Gewerk aufgelistet, ausgearbeitet und beschrieben. Dazu wird der geplante Umfang einer Leistung und auch die notwendigen Mengenangaben möglichst detailliert notiert. Die zu erwartenden Arbeitsschritte werden gruppiert und in mehreren Hierarchieebenen gelistet.

Für die Hierarchieebenen liefert es unterschiedliche Begriffe, weit verbreitet ist die Verteilung in Bereiche, Abschnitte und Positionen. Abgesehen davon wie die Hierarchieebenen benannt sind, werden ihnen Ordnungs- & Positionsnummern zugeteilt, um einen besseren Überblick und Struktur zu schaffen.

Leistungsverzeichnisse werden tabellarisch aufgebaut und bestehen (wie in der Tabelle zu sehen) aus folgenden Punkten:

• Positionsnummer (hilft der Orientierung, erschafft einen Überblick)
• Text (meistens in Kurz- und Langtext geteilt, um die Leistungen möglichst gut zu beschreiben)
  Mengeneinheit
• Einheitspreis (auch als EP abgekürzt)
• Gesamtpreis (auch als GP abgekürzt, ergibt sich aus der Multiplikation von Menge und Einheitspreis)

Das Einhalten der Hierarchie und das Wiederverwenden derselben Grundstruktur ist zwar nicht zwingend, muss allerdings eingehalten werden, wenn das Leistungsverzeichnis als Angebotsanfragedatei verschickt werden soll. Um das Austauschen / Verschicken von LVs, aber auch anderen Dateien während eines Bauprojektes einfacher zu machen werden dafür sogenannte GAEB-Dateien verwenden. Unter anderem ermöglichen GAEB-Dateien allen Teilnehmern einen elektronischen Austausch von Informationen und Daten. Wird ein LV als GAEB versendet, kann es in fast allen aktuellen Bau-Kalkulationsprogrammen wieder geöffnet und weiterverarbeitet werden.

Leistungsverzeichnis Muster als Download

Die Erstellung eines fehlerfreien Leistungsverzeichnisses ist die Basis für die spätere Ausschreibung, Zuweisung und Abrechnung (AVA). Fehler, die sich hier unbemerkt einschleichen, ziehen sich später unter Umständen durch das ganze Projekt. Schlimmstenfalls werden sie erst von BauherrInnen oder Sachverständigen im Zuge einer Reklamation entdeckt. Deshalb sollten ArchitektInnen und IngenieurInnen unbedingt statt manuell erzeugter Word- oder Excel-Dateien unsere Leistungsverzeichnis Mustervorlage nach VOB benutzen. Sie lässt sich einfach direkt auf unser Seite herunterladen und  stellt sicher, dass alle Positionen normgerecht dargestellt und erfasst werden. Auf diese Weise wird gewährleistet, dass sich PlanerInnen voll und vollständig auf das Fachliche konzentrieren können, anstatt sich mittels normgerechten Formatierungen zu beschäftigen. Dies spart erheblich Zeit und Manpower.

ArchitektInnen, die Leistungsverzeichnisse mit Compa erstellen, sollte sich voll und ganz auf das Fachliche fokussieren können, sprich die Ausarbeitung und Kalkulation der Leistungen.

Mit diesem Ziel vor Augen, haben wir unsere flexible Tabelle, mit Funktionen wie Drag-and-drop von Positionen, entwickelt. Die Tabelle ist gleichzeitig eine Datenbank, die es spielend einfach macht, Positionen aus alten Projekten wiederzuverwenden. LVs können in wenigen Sekunden in allen üblichen Formaten und schönem Layout (PDF, Excel & GAEB) exportiert werden. Natürlich können GAEB Dateien importiert und wiederverwendet werden.

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