Verwaltervertrag haus und grund

Die Entscheidung für Wohnungseigentum ist gefallen. Nun muss das Eigentum verwaltet werden. Das ist teilweise in Wohnungseigentümergemeinschaften nicht so einfach. Um so wichtiger ist einer gut qualifizierter Verwalter der gemeinsam mit der Gemeinschaft die Immobilie verwaltet. Für ein ausgewogenes Verhältnis an Augenhöhe ist es wichtig, einen Verwaltervertrag zu schlagen, der sowohl den Interessen der Wohnungseigentümer als auch denen der Verwalter gerecht wird. Denn auch wenn der Verwalter der Dienstleister der Wohnungsgemeinschaft ist, handelt es sich immer um ein Geben und Nehmen.

Haus & Grund und der VDIV haben daher einen gemeinsamen Verwaltervertrag erstellt, der transparent und eindeutig ist und in dem sich Wohnungseigentümer und Verwalter gleichermaßen wiederfinden können. Er ist so strukturiert, dass er sowohl kleinen als auch großen Gemeinschaften angepasst werden kann. Verwalter und Wohnungseigentümer sehen auf einen Blick, welche Leistungen durch den Verwalter erbracht werden.

Damit die Vertrag noch besser wird und Sie Ihre Wünsche einbringen können, haben wir Ausfüllhinweise für sie vorgestellt, die die einzelnen vertraglichen Punkte nochmals erläutern.

Auch wenn das Gesetz der Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung des Gemeinschaftliches auferlegt, kommen Wohnungseigentümer zumeist nicht an ihnen vorbei: Hausverwaltungen. die sich in Abstimmung mit den Eigentümern um alle Belange rund um die Immobile besorgen. Gleichzeitig stehen sie als Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter zur Verfügung. Da das eigene Heim mittels das Persönlichste ist, was wir besitzen, kommt dem Verwalter eine besondere Bedeutung zu. Er hat mehr Aufgaben als nur die Einberufung und Durchführung die obligatorischen Eigentümerversammlungen. Entsprechend ist die Wahl der Leitung für Eigentümer von erheblicher Bedeutung.

Was ein guter Leiter mitbringen muss und wie sie einen guten Leiter finden, erfahren Sie in dem Infoblatt Nr. 46 von Haus & Grund „Die Wahl des korrekten Hausverwalters“.

An erster Stelle steht fachliche Kompetenz, ein Beweis über die Sachkunde und bestenfalls Erfahrung. Mindestens genauso wichtig ist aber auch eine gute und profi organisierte Büroführung. Aber auch Zuverlässigkeit und Vertrauen sind Softskills, die ein guter Verwalter mitbringen sollte.